ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 7 апреля 2004 г. N 607-РП

Об освобождении территории по адресу:  ул. Шаболовка, вл. 7-9 от производственных функций.


В  целях   рационального  использования   территории,  улучшения экологического  состояния  
и эстетического  облика центральной части столицы и модернизации транспортных предприятий:
        
1. Принять предложение Городской комиссии по перебазированию, реформированию,   ликвидации
предприятий  и  организаций,  расположенных  на  территории   г.  Москвы   от  17.09.2003, 
префектуры  Центрального административного округа города Москвы, Департамента транспорта и 
связи  города  Москвы,  ГУП "Мосгортранс"  и  ООО  "Инвестиционная  строительная  компания  
"Столица-Групп"  (далее  ООО  ИСК  "Столица-Групп")   о  перебазировании  Трамвайного депо 
им. Апакова по адресу: ул. Шаболовка, вл. 7-9 и трамвайного круга  с проведением комплекса
мероприятий по реабилитации территории.
2. Осуществить в 2004-2008 гг. на террнитории  выводимого  Трамвайного депо им. Апакова по 
адресу: ул. Шаболовка, вл. 7-9 строительство  жилого  комплекса со  встроено-пристроенными 
помещениями и объектами социально-бытового назначения.
3. Согласиться  с предложением  Комплекса  городского  хозяйства Москвы  о  привлечении  в
качестве  инвестора по строительству жилого комплекса (п. 2) ООО ИСК "Столица-Групп".
4. Разрешить ООО  ИСК "Столица-Групп" после  преребазирования Трамвайного депо им. Апакова
осуществить   в   установленном   порядке  снос  существующих  строений  для  последующего 
строительства жилого комплекса.
5. Согласиться с предложением ООО ИСК "Столица-Групп" о возложении   функций  технического  
заказчика  для  реализации  комплкекса  мероприятий  по  реформированию  Трамвайного  депо
им. Апакова  (ул.  Шаболовка,  вл.  7-9)  и с выполнением проектирования  и  строительства    
объектов (п. 2) на специализированную организацию.
6. Поручить заказчику:
6.1. Выполнить комлекс  историко-культурных  исследований территории (п.1) и согласовать с
ГУ "Главное управление охраны памятников г. Москвы"
6.2. Разработать   градостроительное   обоснование   на  размещение  жилого  комплекса  со
встроенно-пристроенными  нежилыми помещениями, согласовать и представить на рассмотрение в 
Москомархитектуру в установленном порядке.
6.3. Обеспечить разработку в соответствии  с  утверждённым  градостроительным обоснованием 
(п. 6.2.) исходно-разрешительной документации и проектно-сметной   документации  в  сроки,
обеспечивающие выполнение данного распоряжения.
6.4. Заказать МосгортрансНИИпроекту разработку проекта транспортного обслуживания с учётом
перебазирования подвижного состава   из   Трамвайного   депо  им.  Апакова  на  территории 
существующих  депо  им. Русакова, им. Баумана и Октябрьского, с последующей корректировкой
Программы развития наземного транспорта до 2015 г.
6.5. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке право
пользования земельным участком (п. 1) на период проектирования и строительства объектов по
материалам исходно-разрешительной документации.
6.6. После  реформирования  Трамвайного  депо  им. Апакова  оформить  и  осуществить  снос
существующих строений на участке в установленном порядке.
7. Департаменту  транспорта   и   связи   города   Москвы, ГУП  "Мосгортранс",  префектуре
Центрального административного округа  города  Москвы  обеспечить  проведение  мероприятий  
по освобождению территории по адресу:  ул.  Шаболовка, вл. 7-9 в шестимесячный срок со дня 
выхода настоящего постановления.
8. ГУП "Мосгортранс":
8.1. Обеспечить перераспределение подвижного состава в трамвайные депо им.  Русакова,  им.
Баумана  и  Октябрьское для  размещения  стоянок  и  хранения подвижного состава в объёме,
необходимом для реформирования Трамвайного депо им. Апакова.
8.2. Представить  в  Департамент  земельных ресурсов города Москвы договор аренды земли от 
24.01.97 N M-01-502135 для его расторжения в установленном порядке.
9. Принять к сведению, что финансирование осуществляется в следующем порядке:
9.1. Строительство  жилых  домов  с нежилыми   помещениями, гаражами-стоянками и объектами
социально - бытового  назначения  в  соответствии  с  градостроительным  планом   развития
Центрального административного  округа  города Москвы - за счёт собственных и привлечённых
средств инвестора ООО ИСК "Столица-Групп".
9.2. Финансирование комплексных затрат на перебазирование, а также реабилитацию территории 
Трамвайного   депо   им.   Апакова  -  за   счёт   собственных   и   привлечённых  средств
ООО ИСК "Столица-Групп".
10. Установить,  что  финансирование  работ  по  проектированию и строительству  городских
магистральных  инженерных  коммуникаций для объектов (п.2) осуществляется в соответствии с 
постановлением Правительства  Москвы  от  30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации
инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах выделенных лимитов камитальных
вложений  городскому  инвестору  -  Департаменту  градостроительной политики,  развития  и
реконструкции города Москвы.
11. Москомархитектуре по заказу ООО ИСК "Столица-Групп":
11.1. В трехмесячный срок  разработать  исходно-разрешительную документацию на застройку и 
проект планировки территории с учётом необходимых объектов социально-бытового назначения в
соответствии с действующими нормативами.
11.2. Внести  изменение   в   градостроительный  план  развития территории  "Якиманка"   в
соответствии с утверждённым градостроительным обоснованием.
12. После  завершения  строительства  100%  площадей  построенного  объекта  передаются  в 
собственность  инвестора  ООО  ИСК  "Столица-Групп", при  условии  перечисления  8 140 000  
долларов США в рублёвом эквиваленте в бюджет города Москвы на счёт КБК - 2090225.
Первый  платёж  составляет 20% от общей суммы, подлежащей перечислению, и  оплачивается  в
течение 10 дней с момента  регистрации инвестиционного  контракта. Оставшаяся  сумма (80%)
оплачивается  ежеквартально в течении 18 месяцев в первый  рабочий  день  квартала равными 
долями, начиная с первого календарного квартала,следующего за кварталом,в течение которого
был подписан инвестиционный контракт.
13. Первому   заместителю   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В.  от лица
Правительства Москвы заключить инвестиционный контракт на строительство  жилого  комплекса
(п.2)  с  ООО   ИСК  "Столица-Групп"  на  условиях,  определённых  пунктом  12  настоящего 
распоряжения.
14. Принять  к  сведению,  что  по завершении строительства объектов собственникам жилых и 
нежилых помещений оформят земельно-имущественные отношения в установленном порядке.
15. ООО ИСК "Столица-Групп"  в  течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой ТЭО
на строительство представить в Департамент жилищной политики и  жилого фонда города Москвы
и Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов  и  аукционов инвестиционный  
контракт для проведения учётной регистрации  в соответствии с  распоряжением  Мэра  Москвы
от  28.11.97  N  935-РМ  "Об  утверждении  Временного  положения  об  учётной  регистрации
инвестиционных  контрактов  и  договоров  о  привлечении  финансовых  средств  в  жилищное 
строительство в г. Москве".
16.Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Комитету города Москвы 
по организации и проведению конкурсов и аукционов в течение месяца с момента представления
акта  о реализации  инвестиционного контракта и итогов выполнения инвесторами обязательств
по заключённым договорам произвести учёт  жилой  площади  в  соотвествии  с  распоряжением  
Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учёта и контроля за оформлением
жилой площади в г. Москве".
17. Комплексу  городского  хозяйства  города  Москвы  совместно  с ГУП   "Мосгортранс"   и
Департаментом экономической политики и развития города Москвы в целях  выполнения  данного 
распоряжения подготовить и представить на рассмотрение Правительства Москвы распорядительый 
документ,  отражающий порядок и сроки осуществления проекта  модернизации  трамвайных депо 
им. Русакова, им. Баумана и Октябрьского.
18. Комплексу   архитектуры,   строительства,  развития  и  реконструкции  города  Москвы, 
префектуре   Центрального   административного   округа   города  Москвы  после  завершения 
строительства   подготовить   и   представить   на   рассмотрение   Правительства   Москвы 
распорядительный  документ  об  утверждении  акта  реализайии  инвестиционного  контракта, 
предусмотрев в нём уточнение  технико-экономических  показателей  инвестиционного  проекта 
(п.2), в том числе сумму перечисляемых инвестором денежных средств в бюджет города Москвы,
но не менее, чем указанную в п.12 настоящего распоряжения.
19. Учитывая социальную значимость комплексной  реабилитации  территории  Трамвайного депо 
им. Апакова, а также модернизацию трамвайных депо им. Русакова, им. Баумана и Октябрьского 
освободить инвесторов строительства от  оплаты  долевого  участия  на  развитие  городских 
инженерных сетей и сооружений при получении технических  условий  на  присоединение  и  от 
передачи средств на развитие социальной инфраструктуры города.
20. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя  Мэра 
Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве 
Москвы Аксёнова П.Н.
        
Мэр Москвы Ю.М.Лужков